（一）閔行刑事律師提示對(duì)擅自將集體土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)行為如何處罰?

　　按照《土地管理法》第81條、《土地管理法實(shí)施條例》第39條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。罰款額為非法所得的百分之五以上百分之二十以下。
 

　?。ǘ┎晦k理土地變更登記行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

　　按照《土地管理法》第82條規(guī)定，對(duì)不按照《土地管理法》規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理。
 

　?。ㄈ?yīng)將耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)而不劃入行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？

　　按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第30條規(guī)定，違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將耕地劃入保護(hù)區(qū)而不劃入的，由上一級(jí)人民政府責(zé)令限期改正；拒不改正的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分或者紀(jì)律處分。
 

　?。ㄋ模?duì)破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)取標(biāo)志行為如何處罰？

　　按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第32條規(guī)定，違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，可處以1000元以下的罰款。
 

　?。ㄎ澹?duì)擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)行為如何處罰?

　　按照《城市房地產(chǎn)管理法》第63條規(guī)定，擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。
 

　?。?duì)不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為如何處罰?

　　上海閔行區(qū)七寶刑事律師提出按照《城市房地產(chǎn)管理法》第65條規(guī)定，違反《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第1款規(guī)定，不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，，可以并處罰款。

　　（七）對(duì)買賣或者以其他形式非法占用土地行為如何處罰?

　　按照《土地管理法》第73條、《土地管理法實(shí)施條例》第38條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。并處罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。
 

　?。ò耍?duì)非法占用土地行為如何處罰？

　　按照《土地管理法》第76條、《土地管理法實(shí)施條例》第42條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙受大騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。并處罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

　?。ň牛?duì)非法批準(zhǔn)用地行為如何處罰？

　　按照《土地管理法》第78條規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
 

　　（十）對(duì)破壞耕地行為如何處罰?

　　按照《土地管理法》第74條、《土地管理法實(shí)施條例》第40條規(guī)定，對(duì)違反《土地管理法》規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。并處罰款的．罰款額為耕地開墾費(fèi)的2倍以下。
 

　　（十一）對(duì)拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)行為如何處罰?

　　按照《土地管理法》第75條、《土地管理法實(shí)施條例》第41條規(guī)定，違反《土地管理法》規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。處以罰款的，罰款額為土地復(fù)墾費(fèi)的2倍以下。
 

　?。ㄊ┣终?、挪用征地費(fèi)行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

　　按照《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
 

　?。ㄊ?duì)拒不交還土地行為如何處罰?

　　按照《土地管理法》第80條、《土地管理法實(shí)施條例》第43條規(guī)定，依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米10元以上30元以下。

　　（十四）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地房地產(chǎn)行為如何處罰?

　　按照《城市房地產(chǎn)管理法》第66條規(guī)定，違反《城市房地產(chǎn)管理法》第39條第I款規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可并處罰款。   上海閔行區(qū)刑辯律師事務(wù)所